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第二九六三章 江南水榭开盘上(第1页)

楼市有个说法,叫做金九银十。

意思是一年中最好的售楼季节就是9月,10月也不错。

其实除开这两个月份,在春节前后,实际上也是一个楼市销售的旺季。

特别是在一些中小城市,当在外地打工人春季回来了,只要兜里有点存款的,都会倾向于在自己村里修建修缮房子,或者干脆就在小县城里买一套,准备给儿女们以后上学所用。

一二线城市里面,这种情况倒不是很多,通常换房子不会在春节之前,春节之后倒是会考虑考虑。

然而,在1月初的东方,人们对于买房的热情,可就是非常高涨了。

原因很简单,等待已久的华亭镇的仙女地产江南水榭项目,终于要开盘了!

老实说,今年春节过后,江南水榭才开始谈判、运作,一年不到就把第一期的房子修好,准备出售,已经是速度很快了。

这也跟江南水榭第一期的房子普遍只有16层左右有关,那些二三十层的,起码要到2011年的五六月份再开盘了。

就现在为止,仙女地产的修房速度也不快,最多就是两个月修五层,这是为了保持房子的质量,并不会跟着七八天就修一层。

虽然大家都觉得,仙女地产的房子质量非常好,但贪心不足的是,他们觉得应该更快的修好拿出来卖才更好。

经过了几年的时间打磨,现在民众们对于“封顶后才能发售”的政策,那是举双手欢迎,这就杜绝了大部分的开发商,只要圈地之后修建一个售楼部,就可以卖房后拿着老百姓的房款来修房的行径。

完整的修完房子之后,才开始发售,这样对于整个项目的发展把握,以及资金的巨大压力,使得那些靠圈地倒卖的投机商人,大量的离开了房地产市场,留下的至少都是有资格独.立开发房地产项目的商人。

没有了过多的炒买炒卖,由此也限制了房地产的价格突飞猛进,对老百姓们来说,是好事儿一件。

从东方市政府放出风声到江南水榭第一期修建完毕,短短的一年时间,大家就好像过了许久一样。

因此元旦节期间,江南水榭开始了看房的流程之后,第一天接待的人就达到了20000多组!

你没看错,是20000多组,大约40000多人!!

如果不是限制了人数,必须提前预约才能过来看房,这个数字还要翻一倍!

第一期推出的房子,其实早在去年3月份的时候就公布了套数、价格等细节了。

没办法。

人们对于江南水榭的讨论太过热烈,担心的和期望的都处于两个极端,所以那个时候只能是提前公布这些细节,让大家好不用去费心猜测。

第一期的房子总共是2400万平方米的建筑面积,其中住房是2000万平方米,剩下的400万平方米是商用楼。

并不是说商用楼和住宅就是这样的比例,只不过第一次开盘,江南水榭小区考虑多弄一些商业设施出来,好多为住户们提供方便,所以才有400万平米这么多。

第一期发售的房子,销售比例和户型大小,基本上也和首都、蓉城这两个地方没多大的差别:28000套的50平米的两居室,每平米价格10000;5000套的80平米三居室,每平米价格11000;以及2000套舒适型的100平米三居室,每平米价格12000。

但是,江南水榭的房屋造型和内部构造,那就和蓉城、首都不一样了。

每一个城市都有着自己的特点,仙女公司聘请的日本、香港、新加坡的设计师们,都会按照小区所在城市的特点,还有人们的生活文化习惯,加以想象的发挥,从而创造出适合当地人性格与习惯的房子户型。

这一点,早就在网上经过大家的一致好评了。

比起那些比如说直接把首都的户型生搬硬套到蓉城来做的开发商,那真是有诚意得太多。

单是这一笔的设计费用,那就可是几千万起了。

这一次江南水榭也没有让大家失望,光是50平米的房子,就根据位置、朝向、高矮等不同,有12种不同的户型设计,你可以根据喜欢的去选择。

最让大家喜欢的,还是无论江南水榭的房子大小,都尽量的避免任何一平方米的浪费,50平米两室一厅一厨一卫,还要加一个小阳台,都不会让人觉得太过拥挤,这就是本事!

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