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只用300万就能买到,9000亩池塘(大坑)和1500亩建设用地,70年的使用权。虽然是县城,但从长远看,也是怎么想都是划算的。那个大坑对别人来说,是个负担,可能需要投入很多资金维护和储水,这对沈阳这个大自然的搬运工就不是个事儿。
只所以说从长远来看是合适的,现在300万买个砖厂还是很贵的,今年木兰县最好的小区,房价还不到700元每平米。
有了70年的使用权,就不用担心自己改造好大坑后,被无端涨租或是到期不给续签合同的问题,产权在手,天下我有。
范行长给找的中介相当靠谱,但费用很贵。需要租下一个办公地址,最后在范海霞的建议下,先使用驾校的一部分场地做为公司注册地点。
中介春节前就能帮着把注册公司的事情给搞定,不过房地产开发企业资质最高只能给办到四级资质,而且要年后三月底才能给办下来。
三级资质就需要有累计竣工5万平方米以上房屋建筑面积,或累计完成与之相当的房地产开发投资。建筑工程质量合格率达100%。
四级资质要求也不少,自有流动资金200万元以上,注册资金不低于200万元;有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于5人;工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员。临时聘用或兼职聘用的技术人员不得计入公司技术人员总数。???..coM
注册中介公司在了解到,沈阳在商都有大量房子需要对外出租,就建议沈阳同步申请房产中介资质,或是单独成立一个房产中介公司,方便管理现有房产。
虽然中介公司有推销业务的嫌疑,但给的建议非常中肯。沈阳决定成立专门的中介公司,除了员工宿舍的部分,其它房子的租金也可以养活中介公司的员工,有专门人员管理,可以省不少的心。
沈阳还需要再找一个猎头公司,招聘房地产开发公司和中介公司的管理人员、技术人员、财务人员、统计人员。当然最着急的是两个公司的负责人,有了公司的负责人,沈阳就能从很多事务性的工作中解放出来。
在招聘到两个公司负责人前,范海霞先指定两个副校长负责两家公司的筹备,所有费用先从驾校支出,公司正式成立后,再予以偿还。
晚饭是范海霞安排的,吃饭的时候,范海霞说出一个大胆的想法,她想去京北开分校。
驾校成立一年时间,因为口碑好,驾校一共培训了12000多名学员,一共收到培训费3000多万元,刨除人力、油料、维修、折旧和其它成本,纯赢利超过了1400万,再加上原来的账户余额,现在公司账上超过了260阳光农场主(虾之大义)快书库
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