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第1271章 恒太集团的烂尾楼（第1页）

李月祺想要恒太集团的汽车研发团队，他通过“益达看盘”，知道从2020年开始，华国已经正式进入电动车的元年。自从特斯拉的超级工厂入华以来，特斯拉汽车的国产化率已经高达99%，这也就意味着华国自己也已经完全有能力凭借着国内的供应商，造出世界上最顶级的新能源电动车。华国汽车行业受到特斯拉这条鲶鱼的刺激，才走上了高速发展之路。

自从新能源汽车崛起之后，造车的理念就发生了根本性变化。现代汽车和传统汽车相比，已经从硬件主导变成了软件主导。

如今在华国造电动车，就跟造手机一样。所有的零配件都是现成的，硬件上比拼到就是一家企业的资源整合能力，软件上比拼的则是电池管理和自动驾驶能力。

李月祺很早就想在电动车市场分一杯羹，因此他很早就入股了特斯拉，同时又在去年入股了比亚迪。而奇迹投资的石墨烯锂电池和远程无线充电设备，都是电动车行业最好的硬件设备。凭借着这些硬件上的先发优势，奇迹投资同样有能力造出性价比极高的电动车。

而恒太汽车的研发之路，走的跟蔚来、理想这些造车新势力差不多，主要研发的同样是软件方向。这个方向不能说不对，但是它对老板的素质要求非常高，它要求企业必须在业内拥有非常强大的号召力和资源整合能力。

新能源汽车的配件虽然不像燃油车三万多个配件那么夸张那，但是即使是一辆纯电动汽车，也至少有一万多个配件，这其中牵扯到少则几百家，多则几千家供应商。

许皮带砸了几百亿都没造出汽车，根本原因就是业内企业根本信不过他的人品，这使得恒太汽车根本拿不到供应商的供货。而恒太集团本身债台高筑，没有供应商的供货，也就没有整合能力。

这就意味着，恒太汽车在电池管理和自动驾驶上的研发，都属于空耗资金却没有实践的机会。如果没有奇迹投资的接盘，那么等待他们的，大概也只有解散一条路了。

李月祺现在愿意接受恒太汽车项目，也是不希望恒太汽车的研发团队几年的努力付诸东流。以奇迹投资的硬件制造能力和资源整合能力，再加上恒太汽车团队几年的技术积累，应该很快就可以造出汽车。

李月祺提出想要恒太汽车抵偿自己在恒太债券那60亿的投入，云总却要求李月祺再拿出点补偿说服上级，这在李大老板看来纯属坐地起价。

李月祺拍了拍脑袋，非常不满道：“云总啊，恒太汽车是个什么情况，你又不是不知道。许皮带所谓的300亿的研发资金，纯属吹牛而已。他要是真能拿出300亿砸向汽车，还至于到处借款还债吗？

再说了，恒太汽车的所谓的研发，有技术的企业看不上，没技术的企业用不着，属于是姥姥不疼，舅舅不疼的那种。除了我们奇迹投资，根本没有人愿意接手。

我们愿意接盘，避免了恒太汽车整个技术团队解散，这已经相当于帮助政府解决高端就业问题了。您还非要我们再拿出点补偿，这实在是有点狮子大开口了……”

云总明白恒太汽车的现状确如李月祺所说，除了奇迹投资之外，其他原因接手的公司一家也没有。只不过他作为一个政府官员，恒太集团的问题，实在是压的他喘不过气来，需要奇迹投资这样的企业解决一部分。只能继续耍无赖道：“话可不能这么说，月琪老弟，大家讨价还价，你开天索价，我坐地还钱，都有各自的立场。

这样吧，我也不为难你们公司，恒太集团在你们中州市银水区有一个小区的楼盘，总共规划了18栋27层的建筑，共计1944套房产，这其中已经有一半左右已经卖出去了。

可是现在恒太集团被清算，整个小区的18栋都是建了一半就停工烂尾了，近千户已经买了烂尾楼盘的户主正在向政府维权。

你们奇迹投资把这个小区给接下来，投资把这18栋烂尾的楼盘建好，除掉已经卖出去的房子，小区内剩下的房子就由你们奇迹投资处置了，是卖掉也好，还是你们自己用也罢，都由得你们。

这是个双赢的方案，你觉得怎么样？”

李月祺对于云总扔过来的大锅有些嗤之以鼻，中州的烂尾楼早就臭名昭着了，奇迹投资所在的金融新区，就有数栋来自不同开发商的烂尾楼。

最初的时候，李月祺还觉得有些奇怪，为什么明明已经建好封顶，甚至墙砖都已经铺好的房子，却说不要就不要了，任凭业主怎么维权，开发商宁可开新楼盘，也不愿把烂尾的楼盘完工。

这里面又是牵扯到很大的金融问题，其实中最大关系方还不是开发商，而是银行。

对于一些烂尾的旧楼盘，最大的成本，是政府卖地的资金，其次是银行贷款的利息，最后才是开发商建房的投入。

而开发商因为资金链断裂导致工程烂尾，最着急的自然是买房的业主。对于政府来说，卖地属于一次性收入，这是在楼盘开发前就已经被开发商从银行贷款支付过了的。

在楼盘开建的之前，政府已经拿到了卖地的钱，他们属于是跳出三界之外，不在五行之中，最先实现旱涝保收。

开发商则需要雇人、买材料，招募设计和建设团队，雇佣工程监理方等等，这些都需要大量的资金投入。

按照国家规定，只有房子封顶之后，才能正式开卖。在房子开卖之后，开发商拿到了钱，偿还银行贷款。

之前由于房地产市场火爆，很多房子没有建好，就已经卖完了。到了这个时候，对于开发商来说，剩下的工作做的再好，也不会再有钱拿。

一旦这个时候开发商的资金链出现风吹草动，他们就很自觉的把这些问题拖延下去。到了后面，即使开发商资金情况缓解，反正房子已经卖出去了，钱已经拿到手了。即使开发商重新开工，招募团队，后期又是巨额投入，却不会再有钱拿。

因此很多开发商宁可开新项目，也不愿完工建了一半的楼盘。

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