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第397章 孙大午（第1页）

“房地产确实是未来二十年最大的风口之一，不过赚钱的机会这么多，样样都参与不如专精一门，我还是继续做农业吧！”李未摇摇头，然后又话锋一转，“住宅、写字楼、商场这些地产项目我们惠农肯定不会做，但有些和农业相关的地产项目还是可以考虑下的，比如集贸市场、农资市场等等，做这些我们有资源，要比那些房地产公司方便的多，还有仓储物流园，这些都可以试试！”

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做专业市场和普通地产项目区别很大，普通地产项目非常依赖政府资源，专业地产也有这方面的问题，但更重要的是如何获得消费者的信任、如何拉来足够多的商户入驻，这些对惠农来说都不是问题。

等将来经济条件到达一定程度之后，还可以试着将农业和旅游结合起来，做一些农业主体的旅游地产项目，只是这些眼下还不适合开展，所以李未暂且没说，可以先提前开始准备，安排人去国外考察类似的项目，再根据国内的具体情况进行调整，如此以来等时机到来的时候就可以直接开始了。

“还是你稳得住啊！”王石有些遗憾，要是惠农打算进军房地产市场的话，起码在中原省和天南省两个地方绝对是一路畅通，到时候万科和惠农合作，绝对是无往不利，轻而易举就能赚取大笔利润，可惜李未对这些不感兴趣，王石也不好硬撺掇着他上，只能自己想办法了。

很快就完成了合作的审批工作，李未和连振华签署了合同，然后这块地还有上面的建筑，以及车队就都归惠农了，李未留下人手完成后续工作，自己则先行离开前往京城，准备去和民生的董事们讨论养殖贷的问题。

王石继续留在这里和连振华谈，那个饭店项目已经谈的差不多了，可连振华手头的好项目远不止这一个，他们在市区还有好几块地，王石还想拿下更多，要不然他也不会亲自过来，光一个项目可请不动他这位上市公司的老总。

当然这些就跟李未完全没啥关系了，他现在已经抵达了京城，然后便去拜访经叔平，经叔平对这个项目还是比较支持的，但也有顾虑，“坏账的问题咱们在放贷的时候做好风控的可以了，但这些养殖企业分布在全国各地，而我们民生银行现在的营业点还不够多，这个问题怎么解决？”

“可以从两个方面入手，那些养殖企业所在地有咱们民生营业点的，就直接去营业点申请贷款，然后我们进行审核，审核的时候不光要看他们的硬件设施，还要关注他们的软件实力，比如技术人员的水平。管理人员的能力、销售渠道是否通畅等等，这些惠农可以提供帮助。”

“要是当地暂时还没有民生营业点，可以跟信合进行合作，85年的时候，上面就下发了文件，允许‘信用社之间、信用社与各专业银行之间可以发生横向业务联系’，有这样的政策做背书，我们民生和信用社合作一起搞养殖贷应该也不成问题。”李未早已想好了解决方案，农村信用合作社一直是和农村、农民还有农业联系最为紧密的金融机构，那怕到了后世依旧如此，他们拥有遍布乡镇的经营网点，具有天然的优势。

“这个我可以找信合总社的领导谈一谈，估计他们也不会反对！”经叔平考虑一番，点点头说道，这对民生和信合都有好处，只要把责任和利益划分的问题解决好就能达成合作。

“现在民营企业贷款不好贷，农村的养殖企业更是如此，甚至比城市的民营企业更严重！”李未说道，关于这个问题《人民的名义》里就有类似的描述，承包了大风厂的蔡成功就说过，他这么多年就没有通过正轨渠道拿到过一笔贷款，要么向欧阳菁行贿拿到贷款，要么走民间借贷的路子拿高息借款。

就连规模更大的大路集团也没好到哪儿去，王大路虽然不直接行贿，但是他也得依靠第三方机构来做这些事情，顶多是把自己的责任减轻一些；通过他们俩人的创业经历，就可以知道民营企业想拿到贷款究竟有多难。

现在虽然有了民生银行，可民生银行的资金实力毕竟有限，每年能发放的贷款数目远不能同四大行相比，民营企业融资难的困境依旧没有得到根本性解决。

“城市里的民营企业还稍微好点，起码能把企业做大的人，多多少少都有一定社会资源，通过这些资源融资还是有可能的；农村的养殖企业就难多了，他们扎根农村，想获取资源比城市的企业老板难多了，你没有社会资源，怎么可能争取到足够的贷款？”李未摊手道。

在乡镇的话，除非是刻意经营，不然平日里打交道最多的还是乡镇干部和信合的领导，他们手上掌握的资源有限，就算能批下来贷款也没多少，远不能满足养殖企业经营所需。

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当然，做养殖业也不是没有好处，日后养殖户还有国家补助可以争取，虽然真正把这些补助拿到手同样困难，可总有办法不是？而且还是白拿的，不用归还；但是眼下，国家的钱还没有那么多宽裕，并没有多少补助。

“许多急需资金的企业却偏偏拿不到贷款，这种现象已经持续好多年了。”经叔平摇摇头，他也很无奈，这种状况估计将来也很难改变，没办法，这里面牵扯到的问题实在是太多了，而且并非只有国内如此。

“经老，您是老实业家了，自然清楚金融配套对实业的促进作用，现在养殖企业面临的问题可不只是融资困难啊！他们还缺少保险公司来帮他们抵御风险！‘家财百万，带毛的不算’，这句话您肯定听过，也能体会到养殖业的风险到底有多大。”李未趁机又说起了另一件事。

“在国外，拥有比较完善的金融配套服务，养殖户可以先从银行拿到贷款来购买种鸡、种牛、饲料、设备，甚至有些银行还可以提供大型设备的租赁服务，生产企业把设备给银行，银行再租给用户，按时间收取租金，这样可以降低养殖户的投入资金；然后保险公司为养殖户提供保险服务，如此以来就算养殖户遇到风险，保险公司就会进行赔付，不至于血本无归，等明年还有机会东山再起！”

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