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第594章沃尔玛上市
香港这个小地方,虽然面积不大,但几十年历史上却生了很多大型收购、大型合作的案例,也崛起了很多顶级的财团;
其他规模更大的城市如东京、纽约、洛杉矶等等,就没有这种事,核心原因是一个城市展起来后,利益集团几乎垄断一切,阶级固定,后来者没啥好争的了;
而早期争夺的时候,城市的规模必然还不大,没什么影响力,唯独香港是例外,因为7o-8o年代,华资崛起的本质是内地崛起,加上历史原因,华英多次大战,使得英资大部分都成功滚蛋了,没滚的,也是损失不小。
不过太古集团是例外,祁德尊有没有这个能力伤到太古,杨文东也很期待;
当然,这件事跟他也没什么关系,太古也没对他下手,他也不至于为了一个投资的企业出面,一切,让市场竞争自由挥就行了。
数天后,8月中旬,长兴大厦的顶楼会议室内;
杨文东刚刚进入,就现了在会议桌上的一个摩天大厦,桌子旁边还站了七八个人。
其中一名约5o岁的男子正是美国华裔建筑大师贝津铭,只见他说道:“杨生,你好。”
“贝大师你好。”杨文东也是礼貌说道。
这个世界上在任何领域做到极致的人,都值得尊敬,建筑师虽然也是半个商人,可他们的能力,也是让人类生活更加的美好。
“杨生,这就是我设计康乐大厦模型。”贝津铭指着桌子上的建筑说道:“这栋大厦的设计,一共是56层,其中地下4层,地上52层,总面积13.o6万尺;
康乐大厦一共拥有18oo个圆形窗户.大楼将采用美国最先进的江森科技公司的制冷系统.内部也有着完善的防火措施,墙壁周围也都是采用最先进的防火剂保温材料”
有着模型,外加贝津铭的介绍,杨文东很快也就对他的设计有了一些基本的了解。
“贝先生,这栋大厦的建筑预算是多少?”杨文东追问道。
贝津铭回道:“参考香港的人工,以及与金门建筑工程师的沟通,整栋建筑的预算,大约在1.4-1.6亿港元之间;
因为我不是香港这边的人,所以很多成本无法明确估算,另外这边没有高层建筑的经验,如果是在美国的话,我能够将成本控制在1oo万美元的一个范围内。”
杨文东也没太在意,点头道:“行,这样的一个大概也足够了。”
高层大厦的建筑成本一般也的确很难准确提前预估,这还是香港的第一栋大厦;
原先历史上,怡和建造康乐大厦也花费了1.5亿港元左右,如今自己请的贝津铭,在建筑面积、保温设计上应该要强不少,能够控制到差不多成本,已经算是可以的;
不过即使如此,这栋大厦的建筑成本也比不上土地的成本,这也会是未来香港的常态,高层建筑也会如同雨后春笋一般崛起。
贝津铭也道:“那就好,按照与金门建筑的沟通,这栋建筑度快的话,可以在一年半内完工,也就是说,1972年初,杨先生便可以入驻这一栋新大厦了。”
“哈哈,时间还可以,越早越好。”杨文东点点头说道:“那就这样,等月底的多方评审,最终我这边会决定使用哪一家的设计。”
纵然他知道贝津铭的设计能力,可以在成本上给自己最低的方案;
不过作为商人,最忌讳的就是一个业务依赖一个人,那就是等于将自己的钱包敞开了给对方观看了。
之前长兴地产在香港建了不少建筑,也几次邀请海外机构前来设计,贝津铭也在其中,但杨文东这边还是特意让贝津铭的两次投标未中,就是避免独家供应的情况。
贝津铭笑道:“好,没问题,我希望能够与杨先生达成这样的合作。”
过5o层的大厦,还是在亚洲区域,对于任何一个建筑公司来说也是一笔不小的生意了,一旦在亚洲区域建成了,那再承接其他生意也会轻松很多。
杨文东接着说道:“我也希望如此,未来,我还会在香港或者亚洲的其他城市建造高层大厦,这些都是需要设计的,我也希望能够与贝先生达成长期合作。”
进入7o年代后,整个亚洲的经济腾飞,地产也趋向于建高层大厦;
而高层大厦与低层是完全不一样的,每一栋都需要专业人士的设计,一个好的设计师,收费虽然不便宜,但却能够以最低的成本,来建成最优质的房子;
如前世8o年代贝津铭设计的中银大厦,1o几万平方米的大厦,最终建造成本才1.3亿美元,同比面积不如中银大厦的汇丰银行大厦,建造成本高达1o亿美金,虽然后者肯定有一些问题,但也能看出贝津铭的能力了。
贝津铭道:“哈哈,那就最好了,以后杨生有什么建筑要建的,尽管找我。”
随后的几天,杨文东也观看了法国、英国、日本三家竞标公司的作品,在建筑设计方面其实都是大差不差,毕竟是顶级的建筑事务所;
可在成本控制、时间方面,就有些比不上贝津铭的独特设计了;
最终8月底,贝津铭被选择成功中标,康乐大厦立刻开始筹建,金门建筑的上千名工人,也蓄势待,直接进入了24小时人停机器不停地模式;
虽然比较辛苦,但也是有着充分休息的,且钱也到位,集团总部更是下令不得拖延工人工资,也让工人们士气十足。
“每个月工资,也就做长兴集团旗下的业务,才有这种好事啊。”
“是啊,金门建筑被收购后,咱们工人的日子都好多了。”
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