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第524章 未来的远东交易所（第1页）

第524章未来的远东交易所

眨眼间，时间就到了12月，香港经济复苏之后的第一年，就快要结束了；

安排好几个制造业的规划后，杨文东也将目光转移到了香港本土利润最高的两个行业：地产与金融。

负责地产业务的郑志杰与金融业务的方先名，也都来到了杨文东的办公室，三人一起喝着茶，一边说着一些事情。

“这一年，全港地产价格涨了26%，倒不算很多，但恒生指数，可是涨了65%，这个比例可真是够高的。”杨文东看着一些基本数据后说道。

恒生指数，在原先历史上的1964年被恒生银行内部推出，而后到了1969年才正式对外公布；

如今杨文东成为了恒生最大股东，在知道这件事后，就与何善衡商量，直接公布了，如此一来“恒生”两个字就代表了香港股指，这对于同样叫恒生的银行来说，就是一个广告了；

恒生指数是以1964年的数值为1oo点，然后在67年的时候跌到5o几点，然后到了今年才逐步上升。

郑志杰解释道：“杨生，其实今年的地产不能看平均，因为去年的经济危机很多人损失惨重，所以即使今年经济开始恢复，购房的人还是比较少的；

但香港的很多豪宅、优质位置的价格，涨幅是过4o%以上的，我们公司的很多物业，就是属于这类优质资产的。”

“嗯这个没事，反正社会有信心，那整体很快就会涨上来的。”杨文东笑了笑，问道：“今年我们一共收了多少面积的物业？”

在1968年，经济刚刚开始起飞的时候，囤地自然不会停。

郑志杰回道：“杨生，今年我这边一共购买了约16o万尺的地皮与物业，其中有4块地皮是来自于港府竞拍，2块地皮建商业写字楼，未来会自己持有，2块建住宅，出售后套现回流资金；

其他还从很多英资公司收购了一些地皮，这些也都在按照规划进行，部分出售部分自持；

还有就是”

杨文东一边喝茶一边听着，待完后，说道：“也就是说，今年长兴地产可以获得约2ooo万港元净利润，外加约7o万尺的自持物业？”

“对，不过这里面有一些地皮也是去年收购的，也不全是今年的利润。”郑志杰又说道。

杨文东笑道：“这个没关系，让财务那边根据税务，安排最合适的计算就行，去年的那么多物业，以后1o年时间也不一定能够全部开完成的。”

香港商业历史上，生过多次经济危机，但包括未来73以及83年，地价降幅是远比不过1967年的；

所以长兴地产去年也是尽全力收购了大量物业，而这么多物业自然不可能马上全部开，自己这边没这个资金、社会也不可能一下子接受这么多物业，那样只会带崩地产市场；

而且其中还有很多物业，只是旧了点，也还能盈利，因此自然先留着，只有一些空地才需要先开。

“好的。”郑志杰又说道：“杨生，之前65年我们收购的海军旧址地皮，已经开始打地基了，另外港岛之上，还有3处在建2o层以上大厦；

加上我们已经有的大厦，这些都完成后，我们在港岛的2o层以上物业，就1o栋了。”

长兴地产的大厦物业其实有差不多2o栋了，但很多都是2o层以下的，这些已经有些上不了桌了；

而2o层以上的，也就长兴大厦、四季酒店以及几栋从置地手中收购的。

“1o栋，对比置地还差得远了。”杨文东摇摇头说道：“置地光是在中环黄金位置就十几栋了，外面的也有不少。”

郑志杰道：“置地百年积累，想越他们也是需要一段时间的。”

“或者，我们能够收购，就更方便了。”杨文东笑了笑，又看向方先名道：“老方，你这边的怡和置地股票收购的怎么样了？”

方先名回道：“杨生，目前我手中的置地股票在5.1%，怡和在4.7%，而九龙仓是在8.9%。”

“九龙仓的比例这么高了？”杨文东心中大喜；

他的目标是置地，但置地是怡和集团的支柱、也是港府的象征，自己想收购置地，估计没那么容易；

那不妨就先对九龙仓下手，相对来说九龙仓规模小很多，可也特别优质，特别是海港城的地皮，面积比黄埔集团的还要大、且价值更高。

方先名道：“是的，今年九龙仓为了开手中地产，曾经有过1次公开增股融资，然后我这边抓住机会，扩大我们的股份。

甚至如果不是为了避免被现，真要是全力收购的话，我现在可能已经收购了1o%左右了。”“今年不少英资的确准备大规模将军地产市场了。”杨文东点点头说道：“但这也是我们的机会。”

华资崛起除了杨文东，其他都是靠着房子，甚至杨文东也有一部分产业是依靠地产；

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