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三人吃完早餐后,许小慧回去抓紧时间休息,王莲打起精神继续上班。
苏阳自然也是去睡觉。
不过只睡了不到3个小时就被电话叫醒,是物业的吴金泉带着经理过来谈合同事情。
无论是广告牌一年7000元的费用,还是宾馆两层一年36万,逐年递增5%的费用都没问题。
但是在15年合同上,双方出现了一些纠纷。
苏阳别说15年,恨不得20年,30年。
而且现在的苏阳心思已经不只是二楼,甚至想等楼上几层楼租期到了,直接将整个附楼的六层都想拿下来改成一家上百间房的酒店。
为什么?
因为赚钱啊,不对,应该是抢钱啊。
两层这么破旧的宾馆,以现在的入住率,淡季一个月都有20多万流水。
如果六层楼全拿下,100万出头房租,看似很多,但装修好点,宾馆一年流水起码上千万,房租就少得可怜了。
以后每年坐着不动,几百万纯利润进口袋。
当然,前提是自己能够把宾馆入住率拉的比较高。
而有着超级酒店系统的苏阳,心中很有把握。
虽然大厦这边也欢迎签久点,但考虑到苏阳三叔之前背约的行为,这次来签约的经理马辉有点犹豫。
不过在吴金泉为苏阳说了点好话之后,马辉开口道:“苏老板,我听吴主管说你是真心想经营好这个宾馆。但你多少应该了解,当初大厦并不准备将这两层楼租给你三叔的,毕竟拉低我们大厦的档次。
这件事,苏阳是知道的。
汇金大厦招商引资自然是尽量希望招五星级酒店入驻。
但附属楼才6层,撑死建100来间房,不可能招五星级酒店。所以退而求其次招连锁酒店,或者三星级酒店。
而三叔苏章宇是送礼走关系才弄下来的。
结果房价卖到现在的100块钱,直接拉低了汇金大厦的档次,对大厦主楼和附楼空层招商引资也不太有利,要不是现在没有金主来接盘,大厦早有收回宾馆的心思。
苏阳笑道:“马经理,我懂你的意思,你直说我要签15年,你们大厦希望南锦房价最低卖多少钱吧。”
看着苏阳这直接开口,马辉稍微尴尬了一下便笑了起来:“苏老板年轻人快人快语,那我也就不说虚的了。你三叔租下宾馆之后,第二年韩庭连锁酒店也过来考察过,原本想建一家中高端的星辰酒店,但你三叔不让一二楼,也就没谈下来,所以他们租下了附近的清源大厦。”
“马经理的意思,我的价格如果能卖到星辰酒店价格,就能签15年?”苏阳问道。
马辉没说话,只是点了点头,在他看来南锦宾馆是绝对没可能卖到这个价格,除非亏本亏死。
“我想,我有这个资格签15年。”
苏阳露出自信的笑容。
他以前出差经常住韩庭的连锁酒店,对韩庭的中高端品牌星辰酒店也知道。
江州市毕竟只是一个中部四线城市,酒店整体房价不贵。清源大厦新开张的星程酒店最低价是169元,还有219、239、269元不同价格,套房则是300元朝上。
而苏阳的还是旧的宾馆,最低价已经130,二楼大房价最低价也到了200元。
见马辉一脸的困惑,苏阳笑道:“不知道马经理有没有下载团购网站,你可以看我们现在的房价。”
虽然南锦宾馆现在主攻江优团,但是美丽团购这些网站的价格也已经更改。
不明所以的马辉疑惑地打开团购网,先是慢悠悠南锦宾馆,可只是扫了一眼后,满眼的难以置信。
这可是一家旧宾馆,而且还是淡季的时候,居然卖出了这样的价格。
这如果重新装修一下,到了旺季,价格还不得飞起来。
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