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“如果要把第一批的十家店铺买下来,肯定要分批进行”;
“也就是买两三套,过完手续后,抵押出去,继续再买”;
“同时,还有一个问题,如果业主不愿意卖,或者说要价比较高的话,就很难操作”。
虽然第一次听说买房的事情,但之前的工作经验和判断,王敏还是给出了自己的意见。
“嗯,这个你看着办就行,如果对方要价的确太高,那就没必要了”;
“不过,还是多想想办法,我的底线是市场价上浮5%以内”;
“买卖合同之类的,咱们秦大妈有合作律所,你让他们安排人过来处理法律方面的事情”;
“这次商铺购买的事情,那就交给你了”。
从马毅搏办公室出来后,王敏都有些晕乎乎的;
感觉一点都看不懂;
原以为秦大妈有了资金后,会继续大力发展,多开几家门店,没想到老板竟然要去买商铺;
买商铺也就买商铺吧,毕竟可以节约房租,也算是一种合理的发展;
但把这件事情交给她,这就说不过去了吧;
王敏觉得自己是不是跳到一个坑里面,她是来负责财务方面的,而不是采购方面;
虽然说买房的确需要花钱,但不是说这就是财务的工作;
但老板已经把任务交给她,王敏还能有什么办法?
不同意?
那明显不太可能,没看到自己老板对自己鼓励的眼神吗?
但,怎么想,都觉得有些不对劲。
摇了摇头,王敏就把这些乱七八糟的事情抛掷脑后,全力思考如何能在最短的时间内完成老板给的任务。
马毅搏把这件事交给王敏,也是有他自己的考虑;
目前秦大妈,人才过于匮乏,加上王敏的确有谈判方面的天赋或者是经验,完全可以处理这个事情;
马毅搏买商铺,也是有一定想法的;
随着房地产慢慢恢复,商品的租金也会水涨船高,随着事件的推移,秦大妈的利润,将会因为房租降低很多;
而现在,才是2013年,房地产市场并不太景气;
现在价格相对较低,在这个时候,买下商铺,不仅仅是节约房租,更能在未来房地产去库存的情况下,大赚特赚;
马毅搏的这种买房模式,理论上可以无限制复制下去;
只要秦大妈能承担得起月供和利息;
随着房价的走高,秦大妈所购买的商铺价值也就越大。
没有经历过2016-2017的房地产涨价去库存,谁都不敢相信,一个国家的房价,在短短一两年时间内,几乎都能翻一倍,何其恐怖。
而上一世,马毅搏的几套房子,刚好是在涨价之前所购买;
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