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“我听说美国从去年开始就准备在世贸双子塔遗址重建世贸一号楼,世贸一号楼的设计高度为1776英尺(541.3米),与美国建国年份相同。如果SA集团建新总部大楼,我希望你们的新总部大楼比世贸一号楼更高。”夏美爱提出自己的建议。
宋熠有些意外,没想到法务部长夏美爱居然还会关注世贸中心一号楼的重建情况。
进入21世纪以后,韩国大型财团又开始刮起一股兴建摩天大楼的风潮。
乐天集团在汉城兴建了乐天世界大厦,旁边就是乐天世界,总高度为555米。
现代汽车集团不甘示弱,然后准备兴建现代汽车总部大楼。现代汽车原本的设计高度为553米,比乐天世界大厦矮了两米。
结果等大楼准备开工时候,现代汽车大厦又修改了他们的设计方案,建筑总层数保持105米不变,建筑高度却从553米,变成了569米。等现代汽车总部大楼建成,就会反超乐天世界大厦,成为韩国的第一高楼。
现在是零七年,乐天世界大厦和现代汽车总部大楼都没有开始立项,SA集团的新总部大楼就会成为韩国第一幢高度超过500米的超高建筑。
如果八十年代兴建的63大厦是汉江奇迹的标志性建筑,那么SA集团新总部大楼也会成为21世纪韩国经济最闪亮的建筑名片,也能极大提升韩国人的自信心。
事实上,乐天世界大厦是经过十三年的设计与规划,在一零年下半年才被汉城市政府批准兴建,于一一年三月份举行了动工仪式。
宋熠之所以准备兴建SA集团新总部大楼,就是为了抢在乐天集团前面,提前建成汉城市的地标性建筑:SA世界大厦。
等SA世界大厦的审批通过以后,宋熠就会做汉城市政府的工作,让汉城市政府否掉乐天世界大厦的兴建计划。朴东浩去年就连任汉城市长,至少在一零年以前,乐天世界大厦的建筑项目就不可能在汉城市政府获得通过。
宋熠初步想法是建一幢118层的超高层建筑,建筑总高度为568米。其中包括安盛酒店、THE美术馆、豪华公寓、大型商场、SA集团办公楼和部分对外出租的办公楼。
宋熠给了夏美爱一个肯定的回复,“SA集团新总部大楼暂定命名为SA世界大厦,这幢大楼的高度不会低于550米,高度不会超过600米,大楼的具体高度要等建筑事务所的设计方案,还要看市政府的环境影响评估。”
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夏美爱听到宋熠这么说,心里已经吃了定心丸,“行,有你这句话,我就放心了。我明天就会向总统报告,到时候总统可能会召集朴市长,还有你,希望你为SA世界大厦做一个简单的情况汇报。”
“我们的速度必须宜快不宜迟,要抢在明年三月份之前,把SA世界大厦的审批通过,最快零八年底或者零九年初,就可以正式动工。一四年或者一五年,这栋大厦就可以竣工,对外营业。到时候我和总统两个人都退休了,可以作为普通市民去SA世界大厦参观。”夏美爱忍不住展望。
“我这边没问题,SA世界大厦主要还是用来自主办公,确实有这个旺盛的需求。从节约成本上考虑,兴建一栋新总部大楼,远比现在租赁其他办公楼更划算。”宋熠说。
夏美爱虽然不懂设计,不过还是忍不住和宋熠讨论起SA世界大厦的外形设计。
等夏美爱满意而归以后,金泰希才注意到宋熠疲累的神态。金泰希站在宋熠身后,为宋熠揉捏着肩颈,“一幢550米的摩天大楼,造价至少也要20亿美元吧。”
“SA电信和软银前不久不是刚收购了Sprint的部分股份嘛,据说又花了50亿美金。GalaxyS1系列手机虽然是SA集团的现金奶牛,也禁不住这么造啊。”
“我听说SA集团还准备启动东海线石油管道计划,这又是一个耗资十亿美元的大工程,SA集团这样疯狂花钱,你难道就不担心SA集团的资金链会崩盘吗?”金泰希有些忧虑。
GalaxyS1系列手机的平均售价超过5000人民币,GalaxyS1系列手机全球销量预计在1000万到1200万部之间。GalaxyS1系列手机为SA集团会带来差不多500亿到600亿人民币之间的营收。这些钱看起来虽然不少,不过要是同时上马SA世界大厦、东海线石油管道和收购Sprint这几个大项目,SA集团的资金还是有些捉肘见襟。
宋熠拉过金泰希,让她坐在身上,两个人面对面坐着聊天。宋熠向金泰希解释:“SA世界大厦又不需要全款,我们集团只需要自筹4亿到5亿美金的启动资金就可以了。”
“等我们拍下地皮,就可以用地皮向银行做贷款。SA世界大厦的主建筑商肯定是SA地产,我们按照项目施工进度分批支付工程款,如果把剩下的16亿美金分摊到五六年,每年也只需要支付两三亿美金,并不会影响SA集团的资金流动性。”
“东海线石油管道计划目前还没影,只是一个倡议,能不能建成还要两说。就算要建石油管道,到时候政府也要出资,我们不可能是资金主力。SA电信和SoftBank一起收购Sprint股份。SA电信虽然和SoftBank成立了合资公司,不过这家合资公司还是SoftBank拿大头,50亿美金分摊到SA电信头上其实也没多少。”
“你放心,我做事向来很稳妥,不打无准备之仗。等SA世界大厦建成以后,117层和118层就做成观光厅,供游客来游览。116层就留给你,你可以建一个T.H.E私人美术馆,不对外开放的那种。没事就邀请三五个好友过来聚聚,喝喝茶,看一下收藏,也挺惬意的。”宋熠说道。
金泰希听完宋熠的解释,松了一口气,“老公,我很喜欢你跟我讲一些公司上事情,我可能暂时还不是很懂,不过我可以学。你是SA集团的参天大树,我们都在你的树荫下被你保护地很好。可是我们还是要出来经历一下风雨,这样才能更快成长起来成为你真正的贤内助,所以有些事情不要瞒着我。我们是夫妻,有福一起享,有难一起扛,好吗?”
宋熠看着金泰希,对着金泰希的小嘴亲了一口,很痛快地应允下来,“好!”
三月中旬,宋熠去了一趟青瓦台,向宋宇锡汇报了SA世界大厦的有关资料。SA集团这次还是打算继续和扎哈.哈迪德建筑事务所合作,扎哈.哈迪德建筑事务所之前为SA地产设计了望京中心写字楼。H形的望京中心写字楼也成为望京地区的标志性建筑。
四月份,韩国媒体就开始为SA世界大厦进行造势,《亚洲首富宋熠要打造韩国第一高楼》《解开SA世界大厦的顶奢酒店安盛的神秘面纱》《SA世界大厦工程总造价超过2.5万亿韩元,大型财团为什么都热衷建摩天大楼》。
乐天集团的金格浩父子俩看到SA世界大厦的报道以后气得要死,乐天世界大厦一直没有获批,韩国军方不同意兴建乐天世界大厦。他们认为朝韩一旦爆发战争,乐天世界大厦就是朝方火炮的活靶子。超高层建筑还会影响金浦机场飞机起降时的飞行安全。
乐天世界大厦历经十年都没有获批,宋熠打算建SA世界大厦,怎么全汉城、全韩国都是支持的声音。
《东亚日报》更是指出SA世界大厦是韩国国力的集中展现,为2012年举行的汉城国际博览会提供了一张新的汉城名片。金格浩父子已经看出来了,比起SA集团,乐天集团确实不受待见。
月底了,提前更新,31号还有一章。感谢大家的月票!
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