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第十六章 把镇上最漂亮的那些小姑娘都招来上班（第1页）

这天，赵启明又敲开了吴镇长的办公室大门。

“是小赵啊，来坐。”吴镇长起身给赵启明倒了一杯茶。

赵启明接过茶杯，笑着对镇长说：“吴镇长，上次回去我和其他几个合作伙伴商量了一下，觉得您说的建小区这个事情是可行的。”

“是吗？那赶紧说说你们的看法。”吴镇长也显得有些激动，毕竟这是困扰了政府好几年的难题啊。

“是这样的，吴镇长，我们了解了一下，市里现在的房价在4000—5000之间，推算出镇上的房价应该在1200-1500之间，自建房的交易没有参考意义，毕竟自建房没有土地使用证。”

赵启明见吴镇长没说话只是点点头，便继续说道：“我们打算在镇上建一个1000户的小区，来改善镇上的居住环境。”

吴镇长听到这里眼睛放光：“小赵你真的帮我们解决了好大的难题啊。”

赵启明见吴镇长高兴成这样，便开始提条件了：“吴镇长，我们虽然决定建小区了，但是有些方面也要寻求政府的支持。”

“你说说看。”

“首先就是地皮选址的问题，地址要选在我那个超市的旁边，而且土地也要免费给我们。”赵启明先说了第一条。

“土地是国有资源，这怎么能免费给你呢？”镇长听赵启明这样讲差点要跳起来。

“镇长您别急，听我说完啊，建造的1000户里其中300户是帮镇政府建的安置房，这300户的建造标准和另外的700户商品房的建造标准是一样的。镇政府可以将这300户房子当做是土地款。我也想过了，政府有了这300套房子，可以用置换的模式将住在村子里的百姓吸引到小区里来生活。”

吴镇长急忙问：“怎样的一个置换法？”

“村里的老百姓可以将自己在村里的房子置换给政府，得到这300户房子的一个购房指标，有了这个购房指标，这房子卖给老百姓只需要很少的钱，这个钱是多少，吴镇长你们可以政府内部讨论一下。这样是一举多得，城镇化建设也推进了，政府也增加了一些财政收入，老百姓也能住进宽敞明亮的新小区里，而由于造小区，镇上的GDP必然也会被拉动一波。当然，现在还没有具体规划，到底能建多少户房子还可以调整，套内面积缩小的话，还可以增加户数。”

听完赵启明的一通话，吴镇长感觉就是酷热的夏天吃了一块冰西瓜，舒爽。又问赵启明：“还有什么条件？”

“还有就是如果以后我们需要在镇上拿地建厂什么的，希望镇里能给个便利。暂时就这些了，这也是我们初步的设想，有些具体问题要等实践起来才能发现。”赵启明端起茶杯喝了一口茶，看着吴镇长。

“你说的第二条我现在就可以答应你，毕竟如果你们要拿地建厂，可是对于镇上的经济有很大的好处啊。这样吧，这个事情大方向上应该没有大问题，不过我们内部还是要开会讨论一下的，你先回去吧，我会尽快给你个回复的。”吴镇长哈哈大笑，那些老生常谈的问题终于有希望能解决了。

赵启明找黄石问过，搞房产最大的成本是土地，去掉那些税费，以现在的原材料价格每平米的建造价格不到600，那时候的人工很便宜啊。如果不需要花买地的钱，那么建造小区还是有的赚的。

不过赵启明还是有些担心，自己虽然每个月的收入有200万左右，一年也才能攒个2000多万，但是这个小区的投入要上亿了，到时候钱不够用怎么办？

黄石听了赵启明的担心便告诉赵启明，根本不需要担心钱的事情，如果这个项目能立项的话，可以通过镇政府担保向银行贷款一笔钱，贷款非常容易就可以办下来，而且利息会非常的低，还可以让承建商进行垫资，等房子建到一层就可以收取售房款来支付工程款。

赵启明一听也是，这房子短期内全卖掉不现实，卖一部分还是可以的。而自己有系统，卖一套拿两套的钱，确实不太用担心，果然是大型房产公司出来的项目经理啊，鬼主意就是多。

过了几天，赵启明就接到了吴镇长的电话，电话里吴镇长告诉赵启明镇里已经表决通过了赵启明的提议，让赵启明准备准备，土地的手续问题，会有镇里专门指派的人来跑，内部跑手续应该会很快。

挂掉电话，赵启明来到了工地上，超市的建设第三层马上要好了，再过段时间就要结顶了。

赵启明找到了在工地上忙活的李德茂，让李德茂这段时间放下手里所有的事情，去注册一个房产公司。让黄石联系联系，有没有原来的同事想到这边来发展的，工资就按照之前他们在大型房产公司的公司定。

没到一个月，土地手续就办好了，镇政府在超市西边给批了300亩的地。赵启明带着李德茂跟镇里将土地的合同签了，合同里又提了一个要求，在小区建成后，由镇里出资修建道路，将道路连接到镇里的主路。

李德茂又开始忙活起来了，跑小区的规划，跑地勘公司，跑设计院，李德茂还跟赵启明笑着抱怨过：“老板，咱的步子能不能别迈的这么快，让我也歇一歇。”

至于苏云那边，最近也忙坏了，带着采购部跑了不少厂家，验货，比价，谈返点，谈账期。苏云还介绍了在苏市的同事过来，这个同事是专门在超市里负责培训的。

苏云跟赵启明说，再过几天，超市的基层员工就需要开始招聘了，招进来以后还需要培训一段时间。赵启明让苏云安排人事部的员工到工地上来办公，招聘就在工地现场招，招聘启事就在镇上贴。

赵启明是想着，既然这超市是在镇上开，那么基层员工肯定是用镇上的人，镇上的工作机会几乎等于没有，这样难得的机会肯定要留给自己人。

赵启明决定要把镇上最漂亮的那一拨小姑娘和留守小妇女都招到自己的超市来上班。

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