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杜山听完成林的话,想了一会说道:
“你的意思是说你们的房子不叫经济适用房?”
“师兄,可以这样认为,没有必要人为的把居民分成三六九等,或者给不同群体贴标签。
云州已经启动城中村改造,五年之内完成六十一个城中村改造,除了回迁户安置,推向市场销售的面积在1500万平方米左右,这些都可以开放给低收入群体,政府提供四个不同标准,低收入群体可以按照自己的情况选择。”
“财政资金能吃得消?”
“师兄,这些项目都是云州政府下面国投集团开发的,项目本身就有利润上百亿,财政承受没啥问题。”
“你的思路通俗点就是低收入居民跟政府合伙买房子,房证上俩名字,等居民有钱了再整个买下,房子差价部分政府拿小头居民拿大头?”
“师兄说的对,就这么个思路,原则上让低收入群体也能在房价上涨的过程中,享受到红利。”
“师弟,云州国有资本在云州市场上能占到多少比例?”
“今年在百分之三十五到百分之四十之间,明年大规模城中村改造进入销售环节,估计能占到一半或者略多一点,政府有足够的话语权。”
“这么快啊,上次云州现场会你们刚开了六个项目吧?”
“师兄,现在已经有十二个了。蒲远市长出去招商效果不错,带动了国企改制速度。”
“云州国投集团现在债务高不高?”
“去年起步阶段从工行贷了十个亿,给了国发投资两个亿,国投留了八个亿,这是启动资本,十一月份的报表显示,资产超过四十亿,现金余额六个亿,净资产在十七亿以上。目前市区开发的项目还没有到销售高峰期,资产质量还会提高。”
“不错,你去年文章的理论站住脚了。国投集团成了云州政府手里一只下金蛋的鸡,国企改制完成了,国有资产增值问题也解决了,重要一点你提出的这个模式具有推广价值。”
“师兄,你说这些道理地方政府的领导们不懂吗?他们是这个社会的精英,我能看透的事他们也能看透只是愿意不愿意去做而已。”
杜山哈哈一笑:
“师弟说到本质了,刘扬怎么就能听你的建议来操作?”
“刘书记是空降兵,与地方利益链条没有瓜葛,她也没有私利企图,单纯想做事,这样问题就简单了。”
杜山听完点点头:
“云州地方小点了,不够你施展功夫的,有没有意思换个大一点的舞台?比如说到省里来工作?”
“师兄高看我了,我这点三脚猫功夫,上不了台面,大舞台就露怯了。
再说省里卧虎藏龙,比我厉害的高手有的是,我在云州起点作用,完全是机缘巧合。按照卢教授的话说,我现在还需要闭门修炼。”
杜山指着成林笑着说:
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