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林霁予好久没有对任何人提案,这一次她自己也很用心,自诩准备得很充分,从装修风格到区域划分、器械储备,再到人员架构、前期营销和销售方案,都做了完整的策划。
或者说,终于能将她在心里百般建设与描摹的理想蓝图,落实到执行的纸面。
潘承宇不知在忙些什么,在她讲到一半时才悄悄进来,拉了把椅子坐在郑若颜的旁边。他听出林霁予的投入,嘴角上扬,眼睛一眨不眨地盯着她,在她视线扫过来时,给了她一个肯定的眼神。
林霁予自己觉得热血沸腾。
郑若颜只在刚开始的时候抬眼看了投屏,随后盯着林霁予好半天,又低下头去,水晶延长甲嗒哒地扣着手机屏幕。林霁予几次在大板块结束后暂停,给郑若颜留下问答时间,她却只是嗯一声,说着“接着讲吧”。
到了最后过预算的部分,林霁予用激光笔点着表格里的具体数字:“一共分几个板块,和前中后期。先说前期,主要就是房租和装修……”
说到此处,郑若颜抬头,打断道:“房租你怎么谈的呀?”
林霁予自信道:“金融街附近的商业地产在20年之前一直是300元上下,物业费在100元,推广费30到50不等,之前是前置付费比较多,纯扣点要看业态,我们现在谈到了房租基础是每平220块,纯扣点10%,物业和推广费用加起来是120。装修期间的免租期四个月。”
她和金融街的物业工作人员来来回回打了十几通电话,就着平面图做了详细区域划分。房租太贵,必须充分利用,让每一分钱都物超所值。
林霁予认为,她已经做了最大努力,争取到了最好的条件。
郑若颜听着,眉头皱得越发紧。她不看林霁予,转头说:“力场品牌不错,又是一口气承租6000平这么大的场地,应该很有博弈优势啊,就只谈到这个条件吗?”
潘承宇安抚地看了林霁予一眼,而后说道:“站在你的角度看谁谈房租你都不会满意的,我们这不是先探一个基本情况,心里有底,再请你出马吗?”
这话中听,郑若颜满意地笑了:“我本来想说我先不要站出来,看看你们的水平,看起来还是得我去沟通。”
潘承宇附和道:“那当然,你是谁,你是金融街长公主嘛。”
郑若颜一抬下巴,给了潘承宇一个得意地眼神,拿起手机拨了个电话号码。
没等几秒,她就开口道:“爸爸,我跟你说件事……诶呀,我今天起很早,早饭午饭都吃了你不忙?怎么这么有空啰嗦?”
“好了好了,你先听我说,我之前跟你说的那个健身房,他们要租咱们4层嘛……我今天听到承租方案了。我跟你说哦,我很不满意!可以说一点面子都没给我!”
“具体金额……?”郑若颜显然记不清了,她看向潘承宇,后者立刻用口型向林霁予示意,让她调到房租拿页。林霁予配合着用电脑操作。
郑若颜将几组数字报给对面,又撒娇道:“省出来的钱可都是我的股份呢,你不给我让出来?”
“其他你要看看,免租期总能先定吧,我不管,我就要6个月!那么大地方,6个月我还觉得不够呢!”
郑若颜一会儿嗔怒,一会儿娇憨,最后才喜笑颜开:“好哦,那说定了,就6个月,其他数字晚点我再问你。你得保证我满意。”
随即,她停了一会儿,仿佛在听对面讲话,注意力却开始涣散,只是嗯嗯啊啊地敷衍回复,好半天,终于收尾:“知道啦,知道啦!爸爸再见,爱你!”
挂了电话,郑若颜恢复了冷淡的神色,略带挑衅地看了潘承宇一眼:“怎么样?是不是得好好谈谈股比了?”
潘承宇双手合十:“大小姐果然厉害,那我们现在聊?”
郑若颜自矜地点点头,看了林霁予一眼。
潘承宇站起身,朝向林霁予:“那我先送你出去?”
林霁予放松了抿紧的嘴巴,站起身来,故作镇定:“那你们聊。”
潘承宇给她拉开门,一路狗腿地跟在林霁予身后:“林总,辛苦辛苦。”
林霁予转身,在他面前站定,严肃地说:“你们既然心里都有数,为什么还让我去谈?耍我好玩吗?”
季谒这几天给林霁予发的消息都石沉大海,两人的关系又恢复到重遇的初期,甚至比那时还不如。
和图谱达成初步合作意向后,他忙了好几天,一直没空去力场。
戴延达有着和外表截然不同的做事效率,很快把意向协议给季谒发过来。魏魏和戴延达的做事方法一脉相承,迅速加了季谒的微信,发过来几个时间点让他选。
魏魏说:“之前说的三件事,第二件事不做数,但其他两条还是需要继续推进的,需要季总找时间和我们的高管们都见一面。我已经确定了几个时间段,请您选一下,我再出最终邀请信息。”
季谒选了最近的时间,和图谱各个板块的负责人见了面。
魏魏提前提醒过,大家都是很随和的人,可以不用那么正式。团建当日,季谒放弃了西服套装,特意选了简单的卫衣运动裤,看上去和从前上大学时的样子很像。他照镜子的时候感觉很满意,应该能很快融入。
但尽管季谒已经很努力,一到场,还是肉眼可见,和大家不在同一图层。
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